Guia atualizado 2025 sobre como usar o FGTS para comprar imóvel: quem pode, limites por estado e passo a passo.
Quem pode usar o FGTS para comprar imóvel
Para usar o FGTS na compra de imóvel, você precisa: ter no mínimo 3 anos de trabalho com carteira assinada (podendo somar períodos em diferentes empregadores), não possuir outro imóvel residencial no mesmo município, e o imóvel deve ser residencial urbano com valor dentro dos limites do programa.
Limites por região em 2025
O valor máximo do imóvel para uso do FGTS varia por região: São Paulo, Rio de Janeiro, Minas Gerais e Distrito Federal — até R$1.500.000. Demais estados — até R$900.000. O saldo do FGTS pode ser usado como entrada, redução do valor financiado ou abatimento das parcelas mensais.
Passo a passo para usar o FGTS
- Verifique seu saldo no app FGTS (disponível na App Store e Google Play)
- Solicite a carta de crédito na Caixa Econômica Federal
- Apresente a documentação ao banco financiador
- O saldo é transferido diretamente ao vendedor no momento do registro
FGTS + financiamento em Itapema SC
Em cidades como Itapema, onde a demanda é alta e os imóveis estão em faixa de preço compatível, o uso do FGTS como entrada reduz significativamente o valor financiado e os juros totais pagos ao longo do contrato.
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